Cum se calculeaza taxele notariale
Acum, ca ai aflat cine plateste taxele notariale la vanzare-cumparare, dar si care sunt acestea, vrei sa afli cati bani vei fi nevoit sa scoti din buzunar. Desi exista un calculator de taxe notariale care-ti va usura munca, iti vom arata si care sunt taxele notariale la cumpararea unui apartament/unei case, in cele ce urmeaza.
Taxele pentru onorariul notarial se vor calcula dupa urmatoarele formule:
- Pentru un imobil care valorează intre 15.001 si 30.000 lei, formula este: 330 lei + 1,6% din suma care depaseste 15.001 lei;
- Pentru un imobil care valoreaza intre 30.001 si 60.000 lei, formula de calcul este: 580 lei + 1,3% din suma care depaseste 30.001 lei;
- Pentru un imobil care valoreaza intre 60.001 si 300.000 lei, formula de calcul este: 970 lei + 0,9% din suma care depaseste 60.0001 lei;
- Pentru un imobil care valoreaza intre 300.001 si 600.000 lei, formula de calcul este: 3.130 lei + 0,65% din suma care depaseste 300.001 lei;
- Pentru un imobil care valoreaza peste 600.001 lei, formula de calcul este de 5.080 lei + 0,44% din suma care depaseste 600.001 lei.
Daca Biroul Notarial ales este platitor de TVA, atunci la onorariul notarial se aplica TVA in cota legala. Singurele taxe care sunt scutite de plata TVA vor fi cele de intabulare, ele fiind o taxa a statului.
Atat taxa de intabulare, cat si onorariul notarial vor fi calculate la pretul la care a fost declarat de parti drept pretul real al vanzarii, exceptie facand cazul in care pretul de vanzare va fi mai mic decat valoarea Grilei Notariale care a fost publicata pe anul in curs.
In eventualitatea in care cumparatorul va beneficia de credit ipotecar pentru achizitionarea imobilului, taxele de ipoteca vor fi diferite, la fel ca in cazul vanzarii, luand in calcul suma creditului.
Asadar, taxa de intabulare se va calcula drept o suma fixa de 100 RON pentru fiecare numar cadastral, plus 0,1% din credit.