Sunt Inginer sef Eugen Ionescu, am o experienta de peste 20 de ani in constructii civile si azi va voi relata despre top 10 lucruri pe care ar trebui sa le stiti despre noul complex rezidential Aqua City din cartierul Giulesti, Bucuresti.
O sa incep cu cateva informatii generale despre acest proiect
AQUA CITY este un ansamblu rezidential situat in zona de nord-vest a Bucurestiului, in sectorul 6, langa Lacul Morii, cu acces direct din Calea Giulesti.
La finalizare, va fi compus din 6 imobile cu un regim de inaltime de pana la 11 etaje. Momentan, suntem foarte aproape de finalizarea structurii primului imobil si de compartimentarea acestuia.
Apartamentele construite se vor desfasura pe o suprafata construita totala de aprox. 204.000 mp si vor raspunde perfect cerintelor si exigentelor pe care atat noi, echipa dezvoltatoare, cat si proprietarii actuali le au de la viitoarele lor locuinte.
Durata realizarii complexului Aqua City
Proiectul va fi construit in 3 faze de lucrari.
Faza I a inceput in luna decembrie 2019. Constructia primului imobil, cu un total de 311 de apartamente, are termen de finalizare constructie perioada iunie-august 2021 iar contractele de vanzare-cumparare se vor semna pana in perioada septembrie-noiembrie 2021.
Poti afla mai multe despre apartamentele de 1 camera, 2 camere si 3 camere disponibile aici.
Componentele complexului Aqua City
In afara de cele 6 cladiri rezidentiale, proiectul cuprinde si constructii aditionale, care vor gazdui un centru comercial si alte spatii comerciale cu diverse functiuni, o gradinita, un centru SPA, multiple zone verzi pentru promenada si relaxare, teren de sport si agrement, locuri de parcare pentru rezidenti si vizitatori. Toate aceste spatii aditionale, nonrezidentiale, se dezvolta pe o suprafata totala 65 000 mp.
Structura de rezistenta
Structura de rezistenta a imobilelor este alcatuita din fundatii de beton armat tip radier general si sistem constructiv in cadre din beton armat format din stalpi, grinzi, pereti si plansee din beton armat.
Planseele din beton armat au o grosime de 14 cm si inaltimile utile de etaj curent au 2,70 m.
Proiectul de structura este realizat impreuna cu implicarea Confrasilvas Cofraje. Consideram ca numeroasele certificari internationale detinute de companie sunt relevante pentru atentia acordata calitatii si sustenabilitatii proiectelor la care participa.
Zidaria
Atat zidaria exterioara cat si cea interioara este o zidarie termoizolanta tip YTONG.
Peretii exteriori din YTONG vor fi inveliti cu un termosistem din polistiren expandat peste care se aplica masa de spaclu armata cu fibra de sticla si tencuiala decorativa texturata in culorile alb, bej, maro si rosu.
In Romania, YTONG este primul material de zidarie certificat ca solutie pentru construirea locuintelor verzi de Consiliul Roman pentru Cladiri verzi (RoGBC), fiind un produs 100% natural, alcatuit din nisip, var, ciment si apa.
Sistemele constructive oferite de Grupul Xella - printre care se afla si caramizile YTONG - reprezinta un reper in industria materialelor de constructie. Este, de altfel, solutia aleasa de catre dezvoltatorii care urmaresc obtinerea unor proiecte performante energetic, cu un nivel sporit de siguranta si confort.
Tamplaria exterioara
Tamplaria exterioara este din PVC multicameral, tip Salamander.
Geamul este tip termoizolant tripan, cu o grosime totala de 44 mm, avand o geometrie cu profile cu 6 camere. Izolarea termica si fonica oferita este excelenta.
Instalatii termice si sanitare
Pentru sistemul de instalatii sanitare si termice am ales sa folosim sistemul Rautitan de la Rehau deoarece este un produs neschimbat din 1962 care, de-a lungul timpului, a dovedit caracteristici de anduranta. Sistemul de imbinare Rautitan este considerat cel mai sigur mod de imbinare la rece de pe piata din Romania si ofera o durata de viata de 50 de ani.
Certificat Energetic Clasa A
Toate cele 6 imobile ale ansamblului rezidential AQUA CITY sunt proiectate si vor fi construite astfel incat sa obtina certificat energetic clasa A. Din punct de vedere energetic, clasa A este cea mai eficienta, reprezentand un consum de aproximativ 125 de kWh/mp/an.
Apa purificata la robinet
AQUA CITY va fi singurul cartier rezidential din Romania cu apa purificata la robinet. In fiecare bucatarie se vor gasi, de altfel, 2 robinete: unul racordat la reteaua de apa publica si unul racordat la izvorul naturat situal in ansamblul rezidential.
Dezoltatorului proiectului impreuna cu partenerul sau se va asigura ca apa de izvor va fi tratata si filtrata la cele mai inalte standarde, va fi tratata natural, fara procese chimice si va fi net superioara celei din reteaua de apa publica.
Beneficiile de a fi proprietar in Aqua City
Viitorii proprietari de apartamente in Aqua City vor avea numeroase beneficii, printre care:
- Gradinita
- Parc de 4.000 mp
- Centru SPA
- Sala de fitness
- Piscina semiolimpica acoperita
- Piscina pentru copii
- Centru comercial
- Spatii comerciale cu diverse functiuni
- Teren de sport si agrement
- Locuri de joaca pentru copii, dotate cu cele mai moderne si sigure accesorii
- Rasteluri pentru biciclete
- Pista de alergat si pista de biciclete pe digul Lacului Morii.
In ceea ce priveste locurile de parcare, nu le consideram o facilitate, ci o normalitate. Ele vor fi supraterane si subterane, in numar suficient pentru a deservi toti cei aproximativ 5.000 de locatari ai complexului.
Parteneri
Probabil cel mai important aspect legat de realizarea conceptului Aqua City sunt partenerii pe care i-am ales. Lucram cu firme de top, de incredere, care au dovedit de multe ori ca executa lucrari la standarde inalte: Confrasilvas Cofraje, Ytong Xella, REHAU, Romstal, Salamander, KEROS, Dierre pentru a numiti cativa dintre ei.
In showroom-ul nostru din Strada Rocilor nr 12-16 am construit, la o scara 1:1, un apartament studio, un apartament cu 2 camere si unul cu 3 camere. Va invit sa vizitati aceste apartamente si, daca doriti sa discutati cu un inginer care lucreaza pe santier, trebuie doar sa mentionati acest aspect colegilor de la vanzari.
Vizita poate fi si una virtuala - realizata prin intermediul aplicatiei Whatsapp - si programarile se realizeaza aici.